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Diccionario inmobiliario

A

Términos y condiciones adicionales adjuntos a un contrato de arrendamiento. Un anexo complementa el contrato principal y registra las cláusulas acordadas entre las partes. Cualquier disposición que entre en conflicto con la legislación aplicable puede ser inaplicable, incluso si está firmada.

Contrato por el que se designa a un colaborador o agencia inmobiliaria para representar a un comprador, vendedor, arrendador o arrendatario. Normalmente define las responsabilidades del colaborador, la comisión, la duración del encargo y si el acuerdo es exclusivo.

Controles utilizados para verificar la identidad de las partes en una transacción inmobiliaria y evaluar la legitimidad de los fondos involucrados. Pueden incluir comprobaciones de identidad, titularidad real, origen de los fondos y origen del patrimonio. Una transacción puede retrasarse o rechazarse hasta que se completen las comprobaciones requeridas.

El coste anual estimado del préstamo, expresado en porcentaje. Generalmente combina el tipo de interés con ciertos costes de préstamo obligatorios, lo que ayuda a los prestatarios a comparar las ofertas hipotecarias con mayor precisión.

Evaluación profesional de las características, el estado y el valor de mercado estimado de una propiedad. Puede ser solicitada por un comprador, vendedor o prestamista antes de que se complete una transacción.

Acuerdo de depósito firmado antes de que se complete la compra de una propiedad. Registra la intención de las partes de proceder, la cantidad pagada y lo que sucede si alguna de las partes se retira. Su efecto legal depende de la redacción y del tipo de arras utilizadas.

El importe por el que se anuncia una propiedad. Es un precio de marketing y puede diferir del precio final acordado tras la negociación.

B

La persona física que en última instancia posee, controla o se beneficia de una propiedad, empresa o transacción, incluso cuando otra persona o entidad jurídica aparezca en los registros. Identificar al titular real es una parte importante de los controles de cumplimiento.

La superficie total construida de una propiedad. Dependiendo del estándar de medición, puede incluir el espacio interno, paredes, balcones, terrazas y otras áreas cubiertas, por lo que los compradores deben confirmar exactamente qué se ha incluido.

Propiedad adquirida principalmente para generar ingresos por alquiler en lugar de servir como vivienda principal del propietario. Los inversores suelen evaluar el alquiler previsto, los costes, la ocupación y el crecimiento potencial del capital antes de comprar.

Profesional colegiado designado para actuar en interés del comprador. El agente puede buscar propiedades, organizar visitas, asesorar sobre precios, negociar términos y ayudar a coordinar la transacción.

C

Depósito pagado al firmar un acuerdo preliminar de propiedad. Demuestra el compromiso con la transacción y puede proporcionar soluciones si una de las partes no cumple, sujeto al acuerdo y a la legislación aplicable.

El aumento del valor de mercado de una propiedad a lo largo del tiempo. La revalorización no está garantizada y puede verse influida por la ubicación, la oferta, la demanda, las condiciones económicas y las mejoras realizadas en la propiedad.

Impuesto que puede devengarse sobre el beneficio obtenido al vender una propiedad. El cálculo, las exenciones disponibles y el tipo dependen de las circunstancias del propietario, de la propiedad y de las normas vigentes en el momento de la venta.

El sistema catastral oficial que contiene información descriptiva y fiscal sobre terrenos y edificios. Los registros catastrales ayudan a identificar una propiedad y sus características evaluadas, pero por sí mismos no constituyen una prueba concluyente de la propiedad legal.

Contribuciones periódicas pagadas por los propietarios para la gestión y el mantenimiento de las zonas y servicios comunes. Pueden cubrir ascensores, jardines, piscinas, seguridad, limpieza, seguros y administración del edificio.

La etapa en la que la venta se finaliza legalmente, se transfieren los fondos y documentos requeridos y el comprador adquiere el derecho a asumir la propiedad o posesión. El proceso preciso difiere según la propiedad y la transacción.

Documento oficial que confirma que un edificio o promoción terminada ha cumplido los requisitos de construcción y aprobación pertinentes. A menudo se requiere antes de la ocupación, la entrega o la activación de ciertos suministros.

El trabajo legal y administrativo necesario para transferir una propiedad del vendedor al comprador. Puede incluir comprobaciones de títulos, revisión de contratos, búsquedas, coordinación de pagos, registro y formalización.

Periodo definido durante el cual se puede permitir a una parte cancelar un acuerdo sin la penalización habitual. El derecho de reflexión no se aplica a todos los acuerdos de propiedad y nunca debe asumirse a menos que esté previsto por ley o estipulado en el contrato.

D

Documento legal formal utilizado para registrar o transferir un interés sobre una propiedad. Dependiendo del sistema, la escritura firmada puede necesitar ser notarizada, registrada o ambas cosas antes de que la transferencia sea plenamente efectiva frente a terceros.

Dinero pagado para demostrar el compromiso de un comprador o arrendatario con una transacción. El acuerdo debe establecer si es reembolsable, cuándo se aplica al precio o al alquiler y qué sucede si la transacción no prospera.

Empresa o individuo responsable de crear o mejorar sustancialmente un proyecto inmobiliario. El promotor puede adquirir el terreno, obtener aprobaciones, organizar la construcción y vender o arrendar las unidades terminadas.

Las comprobaciones realizadas antes de comprometerse con una transacción inmobiliaria. Estas pueden cubrir la titularidad, deudas, urbanismo, licencias, estado físico, contratos, impuestos, gastos de comunidad, ocupación y el origen de los fondos de la transacción.

E

Comisión que un prestamista puede cobrar cuando una hipoteca se reembolsa, refinancia o reduce antes de lo acordado. El importe y los límites permitidos dependen de los términos del préstamo y de las normas aplicables.

El sistema oficial utilizado para registrar los contratos de arrendamiento en Dubái. El registro crea un registro reconocido del arrendamiento y se requiere comúnmente para servicios y procedimientos de alquiler.

Reclamación, restricción o responsabilidad registrada o legalmente reconocida que afecta a una propiedad. Los ejemplos incluyen una hipoteca, embargo, servidumbre, afección o restricción de transferencia.

Certificado que califica la eficiencia energética de un edificio o propiedad individual. También puede incluir el uso estimado de energía, las emisiones y recomendaciones de mejora.

La parte del valor de una propiedad que pertenece al propietario después de deducir los préstamos pendientes garantizados por ella. El capital acumulado puede aumentar cuando el saldo de la hipoteca disminuye o el valor de la propiedad aumenta.

Cuenta controlada en la que el dinero es custodiado por un tercero autorizado hasta que se cumplen las condiciones especificadas de la transacción. En las ventas de promociones, los acuerdos de depósito en garantía también pueden restringir cómo se utilizan los fondos del comprador.

Acuerdo que otorga a un agente o agencia el derecho exclusivo de comercializar una propiedad durante un periodo determinado. El acuerdo debe explicar la comisión y qué sucede si el propietario u otra parte presenta al comprador.

F

Oferta hipotecaria formal de un prestamista que establece el importe del préstamo aprobado, el tipo, el plazo, los reembolsos, las comisiones y las condiciones. El prestatario debe revisar el documento completo antes de aceptarlo.

Hipoteca con un tipo de interés que permanece inalterado durante un periodo acordado. Los reembolsos son más previsibles durante ese periodo, aunque el tipo puede volver más tarde a un tipo variable o de continuación.

El área medida dentro de una propiedad o asociada a ella. Los métodos de medición varían, por lo que los compradores deben establecer si se incluyen paredes, terrazas, balcones, trasteros y zonas comunes.

El acuerdo oficial entre el vendedor de una propiedad y su agente inmobiliario designado. Autoriza al agente a comercializar la propiedad y registra el precio de venta, la comisión, el periodo de designación y los términos acordados.

El acuerdo oficial entre el comprador de una propiedad y su agente inmobiliario designado. Define los requisitos del comprador, las responsabilidades del agente, los acuerdos de comisión y la duración del encargo.

El contrato de venta oficial entre el comprador y el vendedor de una propiedad terminada en Dubái. Comúnmente conocido como Memorando de Entendimiento (MOU), registra el precio acordado, el depósito, la fecha de finalización y las condiciones de la venta.

El acuerdo utilizado cuando dos agentes o agencias inmobiliarias colaboran en la misma transacción. Define el papel de cada agente y cómo se dividirá la comisión.

El aviso utilizado para rescindir un acuerdo activo de Formulario A o Formulario B. Registra formalmente el fin de la relación entre el cliente y el agente inmobiliario designado.

Una forma de propiedad que generalmente otorga al propietario el título indefinido de una propiedad y, cuando corresponda, del terreno sobre el que se asienta. La propiedad sigue sujeta a las normas urbanísticas, obligaciones comunitarias, cargas y otras restricciones legales.

G

Situación en la que un vendedor acepta una oferta más alta de otro comprador después de haber indicado previamente la aceptación de una oferta anterior, pero antes de que se haya formalizado un contrato vinculante. El hecho de que esto pueda ocurrir depende de la etapa de la transacción y de la legislación local.

La superficie total de un edificio medida según un estándar de planificación o valoración definido. Puede incluir espacios que están excluidos de la superficie útil o neta interna.

Alquiler anual expresado como porcentaje del precio de compra de la propiedad o de su valor actual, antes de deducir los gastos. Se calcula como el alquiler anual dividido por el valor de la propiedad, multiplicado por 100.

Persona o entidad que acepta cumplir con las obligaciones financieras de otra parte si esta no lo hace. Un arrendador o prestamista puede solicitar un avalista cuando el solicitante no cumple con los requisitos estándar de solvencia o crédito.

H

La etapa en la que una propiedad terminada se entrega formalmente al comprador y se facilita el acceso. Comúnmente implica pagos finales, inspecciones, repasos (snagging), documentos, trámites de suministros y confirmación de cargas pendientes.

Seguro que cubre riesgos específicos que afectan a una propiedad residencial y, dependiendo de la póliza, a su contenido. Los prestamistas hipotecarios pueden exigir un seguro de daños durante todo el plazo del préstamo.

Organización responsable de la gestión de una promoción en copropiedad o comunidad residencial. Puede administrar presupuestos, normas, mantenimiento, seguros y contribuciones de los propietarios, sujeto al marco regulador.

I

Impuesto municipal periódico sobre los bienes inmuebles. Generalmente se calcula utilizando el valor catastral de la propiedad y el tipo fijado por el municipio correspondiente.

Impuesto de registro que puede aplicarse cuando se registra una propiedad o un acuerdo de propiedad. El cálculo depende de la transacción, las partes, el tratamiento fiscal y si existe alguna bonificación disponible.

Impuesto asociado a ciertos documentos notariales e inscribibles. Su aplicación, quién lo paga y el tipo pueden depender de la transacción y de las normas regionales pertinentes.

Impuesto de transferencia comúnmente asociado a la compra de una propiedad de segunda mano. Los tipos y bonificaciones varían, y el comprador es generalmente responsable de declarar y pagar el impuesto.

Hipoteca en la que el prestatario paga intereses, pero poco o nada del capital, durante un periodo acordado. Se requiere un plan de amortización porque el saldo original del préstamo puede seguir siendo exigible al final.

Bienes inmuebles adquiridos principalmente para producir ingresos por alquiler, revalorización del capital o ambos. Su rendimiento debe evaluarse después de la financiación, impuestos, mantenimiento, vacantes, gestión y costes de transacción.

J

Propiedad de un inmueble por dos o más personas o entidades jurídicas. Las cuotas de propiedad, los derechos de toma de decisiones y el tratamiento de una cuota en caso de fallecimiento o venta dependen de la estructura del título y de la legislación aplicable.

Edificio o promoción que contiene unidades de propiedad individual junto con zonas e instalaciones compartidas. Los propietarios suelen contribuir al mantenimiento, seguro y gestión de la propiedad común.

K

La transferencia práctica del acceso a un comprador o arrendatario después de que se hayan cumplido las condiciones de formalización o arrendamiento requeridas. Recibir las llaves no sustituye a los documentos formales necesarios para establecer los derechos de propiedad o arrendamiento.

El proceso de verificar la identidad de un cliente y evaluar los riesgos de cumplimiento pertinentes. Comúnmente requiere identificación, información de domicilio y, dependiendo de la transacción, pruebas relativas a los fondos, el patrimonio o la titularidad real.

L

El registro oficial utilizado para inscribir la propiedad y ciertos derechos, restricciones o cargas que afectan a los bienes inmuebles. Una búsqueda en el registro es una parte importante de la comprobación del título antes de una compra.

La persona o entidad que concede a otra parte el derecho a ocupar una propiedad bajo un contrato de arrendamiento. Los derechos y deberes del arrendador se rigen por el contrato y la legislación aplicable.

Contrato que otorga a un arrendatario el derecho a ocupar o utilizar una propiedad durante un periodo acordado a cambio de una renta. Normalmente registra el plazo, el calendario de pagos, el depósito, el uso permitido y las responsabilidades de cada parte.

Derecho a ocupar o utilizar una propiedad durante un periodo fijo bajo un contrato de arrendamiento en lugar de poseerla indefinidamente. El valor y los derechos asociados a un interés de arrendamiento se ven afectados por el plazo restante y las condiciones del contrato.

Reclamación legal o derecho de garantía sobre una propiedad, que surge comúnmente de una deuda u obligación impagada. Es posible que deba cancelarse una carga antes de que la propiedad pueda transferirse con un título limpio.

El importe de la hipoteca expresado como porcentaje del precio de compra de la propiedad o de la valoración aceptada. Los prestamistas utilizan el LTV para evaluar el riesgo y determinar el depósito, el precio y las condiciones del préstamo.

M

Identificador de ubicación único asignado a la entrada de un edificio en Dubái. Ayuda a los servicios de emergencia, proveedores de entrega y visitantes a identificar una ubicación exacta.

El importe estimado por el que una propiedad debería intercambiarse entre partes informadas y dispuestas en una transacción en condiciones de mercado, tras una comercialización adecuada y sin presiones indebidas.

Documento que registra los términos principales acordados entre las partes antes o como parte de una transacción inmobiliaria. Su efecto legal depende de su redacción, la intención de las partes y el marco aplicable.

Préstamo garantizado con bienes inmuebles. Si el prestatario no cumple con las obligaciones de reembolso, el prestamista puede tener el derecho de ejecutar su garantía contra la propiedad a través del proceso legalmente prescrito.

Profesional o empresa que ayuda a un prestatario a comparar y gestionar la financiación hipotecaria de los prestamistas. El bróker puede evaluar la elegibilidad, explicar las opciones, preparar la solicitud y coordinar el proceso hasta su finalización.

Indicación preliminar de un prestamista sobre cuánto podría estar dispuesto a prestar, basada en una revisión inicial del solicitante. Es condicional, tiene un plazo limitado y no es una garantía de que la hipoteca final sea aprobada.

N

La superficie útil interna de una propiedad medida bajo un estándar definido. Generalmente excluye ciertos elementos estructurales y zonas comunes, pero las inclusiones exactas siempre deben confirmarse.

Ingresos producidos por una propiedad de inversión después de deducir los gastos operativos normales, pero antes de los pagos de la hipoteca, el impuesto sobre la renta y ciertos costes de capital. Se utiliza comúnmente para evaluar el rendimiento de la inversión.

El rendimiento anual del alquiler después de deducir los gastos seleccionados de la propiedad, expresado como porcentaje del precio de compra o del valor actual. Los gastos incluidos deben indicarse al comparar rentabilidades.

Número de identificación asignado a un ciudadano extranjero para trámites oficiales y financieros en España. Se requiere comúnmente al comprar una propiedad, pagar impuestos o abrir cuentas relacionadas con una transacción.

Confirmación por escrito de que la parte emisora no tiene objeciones a una acción propuesta. En la venta de una propiedad, puede confirmar que se han satisfecho los pagos y condiciones requeridos antes de la transferencia.

Extracto informativo del Registro de la Propiedad español que describe la finca inscrita, la titularidad y las cargas o restricciones registradas. Es un documento importante de diligencia debida, aunque su carácter informativo difiere de un certificado registral formal.

Profesional legalmente autorizado que da fe de documentos y realiza las formalidades requeridas para ciertas transacciones inmobiliarias. El papel y las responsabilidades precisas del notario varían según los sistemas legales.

O

Confirmación oficial de que un edificio o unidad es apto para su uso u ocupación aprobados. La terminología y la autoridad emisora varían, y el documento puede ser necesario para suministros, ocupación o reventa.

Propuesta para comprar o alquilar una propiedad en los términos establecidos. Puede incluir el precio, el depósito, la condición de financiación, la fecha de finalización, los artículos incluidos y el periodo de validez. Una oferta no es necesariamente vinculante hasta que se completen las formalidades contractuales requeridas.

Propiedad adquirida antes de que la construcción esté terminada, y a veces antes de que comience. Los compradores deben revisar al promotor, las aprobaciones, el plan de pagos, las especificaciones, los acuerdos de depósito en garantía, los términos de finalización y las soluciones por retraso.

Sistema utilizado en Dubái para registrar ciertos contratos de venta de propiedades sobre plano e intereses de los compradores antes de que se emita la escritura de propiedad final. El registro proporciona un registro oficial de la transacción durante la etapa de desarrollo.

El órgano colectivo a través del cual los propietarios participan en las decisiones relativas a las zonas comunes de una promoción en copropiedad. Su funcionamiento, votación y responsabilidades financieras se rigen por las normas aplicables y los documentos de la comunidad.

P

Calendario que muestra cuándo vencen los importes en virtud de la compra de una propiedad. En una transacción sobre plano, los plazos pueden estar vinculados a fechas, hitos de construcción, entrega o un periodo posterior a la entrega.

Impuesto municipal asociado al incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana cuando se transmite la propiedad. La responsabilidad, el cálculo y las bonificaciones disponibles dependen de las circunstancias y de las normas locales vigentes.

Documento legal que autoriza a una persona a actuar en nombre de otra. En asuntos inmobiliarios, puede permitir al representante firmar documentos, completar formalidades, gestionar un arrendamiento o transferir fondos dentro de límites claramente establecidos.

Acuerdo en el que las partes se comprometen a formalizar o completar una venta final de propiedad. Suele registrar la propiedad, el precio, el depósito, el plazo de finalización, las condiciones y las consecuencias del incumplimiento.

Derecho que permite a una persona o autoridad elegible comprar una propiedad antes de que se venda a otro comprador, generalmente en los mismos términos. Tales derechos pueden surgir de la ley, la copropiedad, el arrendamiento o el contrato.

La administración profesional de una propiedad en nombre de su propietario. Los servicios pueden incluir marketing, relaciones con los inquilinos, cobro de alquileres, inspecciones, mantenimiento, renovaciones e informes financieros.

Q

Comprador potencial que ha demostrado una capacidad y disposición reales para comprar. La cualificación puede considerar los fondos disponibles, el estado de la hipoteca, los plazos, los requisitos y la autoridad para la toma de decisiones.

El derecho del arrendatario a utilizar la propiedad alquilada sin interferencias injustificadas del arrendador o de una persona que reclame a través del arrendador. No exime al arrendatario de su obligación de cumplir con el contrato de arrendamiento y las normas aplicables.

R

La renta catastral asignada a una propiedad para ciertos cálculos de impuestos en Italia. Es una cifra evaluada en lugar del alquiler de mercado o el valor de venta de la propiedad.

Acuerdo por el cual una propiedad se retira temporalmente del mercado a cambio de un pago de reserva. Debe establecer claramente el periodo de reserva, las condiciones, las reglas de reembolso y los siguientes pasos.

La Agencia Reguladora de Bienes Inmuebles, parte del Departamento de Tierras de Dubái. Regula y supervisa áreas del sector inmobiliario, incluidos brókeres, promotores, asuntos de propiedades en copropiedad y ciertos sistemas de registro.

Los ingresos generados por una propiedad de alquiler expresados como porcentaje de su precio o valor. La rentabilidad bruta se calcula antes de los gastos, mientras que la rentabilidad neta deduce los costes operativos especificados.

La escritura notarial final utilizada para completar la venta de una propiedad en Italia. Registra las partes, la propiedad, el precio y las declaraciones requeridas, y se registra posteriormente a través del proceso formal correspondiente.

S

El contrato principal que establece los términos legalmente acordados de la venta de una propiedad. Normalmente cubre la propiedad, el precio, el calendario de pagos, la formalización, las manifestaciones, el incumplimiento y las obligaciones de cada parte.

Dinero retenido como protección contra incumplimientos específicos de un arrendamiento, como alquileres impagados o daños que excedan el desgaste razonable. El contrato debe explicar cómo se custodia, cuándo se pueden realizar deducciones y cómo se devuelve el saldo.

Profesional colegiado designado para representar al propietario de un inmueble en una venta. El agente puede asesorar sobre el precio, preparar el marketing, cualificar a los compradores, organizar visitas y negociar ofertas.

Importe periódico pagado para el funcionamiento, mantenimiento y reparación de la propiedad y los servicios compartidos. Los compradores deben comprobar el presupuesto actual, el estado de los pagos y si se prevén gastos futuros importantes.

Inspección detallada de una propiedad recién terminada o renovada para identificar defectos, trabajos incompletos o elementos que no coinciden con la especificación acordada. Los hallazgos se registran en una lista de repasos para su corrección.

Pruebas que muestran de dónde proviene el dinero utilizado para una transacción en particular. Los ejemplos pueden incluir extractos bancarios, la venta de una propiedad, ingresos de inversiones, ingresos comerciales, un préstamo o una herencia.

Información que explica cómo una persona acumuló su patrimonio general. Es más amplio que el origen de los fondos y puede solicitarse como parte de controles de cumplimiento reforzados.

Término general para el impuesto que grava ciertos documentos o transacciones inmobiliarias. El impuesto aplicable puede tener un nombre oficial, base y tipo diferentes según la transacción.

Inspección o medición profesional de una propiedad, terreno o edificio. El alcance puede abordar el estado, los linderos, la estructura, los defectos, el cumplimiento o la valoración, dependiendo del informe encargado.

T

Cargo local asociado a la recogida o tratamiento de residuos domésticos. Su aplicación y quién es responsable del pago dependen del municipio y de los acuerdos de arrendamiento o venta.

El acuerdo que rige la relación de alquiler entre un arrendador y un arrendatario. Normalmente registra la propiedad, el alquiler, el plazo, el depósito, las fechas de pago, el uso permitido y las obligaciones de mantenimiento y preaviso de las partes.

Persona o entidad con derecho a ocupar o utilizar una propiedad bajo un contrato de arrendamiento. El arrendatario debe cumplir con el contrato y la legislación aplicable, incluidas las obligaciones relativas al alquiler, el uso y el cuidado de la propiedad.

Documento oficial o registro electrónico que acredita la propiedad inscrita de un inmueble. Normalmente identifica al propietario y la propiedad y puede referirse al tipo o alcance del interés registrado.

Revisión de los registros oficiales para confirmar la propiedad inscrita e identificar hipotecas, restricciones, embargos, servidumbres u otros asuntos que afecten a la propiedad.

Cargo pagadero cuando se transfiere o registra la propiedad de un inmueble. El importe, el pagador y el método de cálculo dependen de la autoridad y la transacción pertinentes.

U

Estado de marketing que indica que el vendedor ha aceptado una oferta en principio pero la transacción aún no se ha completado. La importancia legal depende de si se ha formalizado un acuerdo vinculante.

Evaluación detallada de un prestamista sobre una solicitud de hipoteca. Revisa los ingresos, pasivos, perfil crediticio, documentos, valoración de la propiedad y cumplimiento de los criterios de préstamo del prestatario antes de la aprobación final.

La parte de una propiedad que puede ser ocupada o utilizada prácticamente. Generalmente difiere de la superficie bruta o construida porque las paredes, los elementos estructurales y algunos espacios compartidos pueden estar excluidos.

Derecho legal que permite a una persona usar y beneficiarse de una propiedad que pertenece a otra persona, a menudo por un periodo definido o de por vida. El titular debe normalmente conservar la propiedad y respetar los límites del derecho.

V

Condición que requiere que una propiedad se entregue libre de ocupantes y de pertenencias que impidan al comprador o nuevo arrendatario su uso inmediato. Cualquier excepción acordada debe constar por escrito en el contrato.

Estimación razonada del valor de mercado de una propiedad preparada para fines de venta, hipoteca, impuestos, contabilidad o legales. Un prestamista puede basar el préstamo máximo en el menor entre el precio de compra y su valoración aceptada.

Hipoteca con un tipo de interés que puede cambiar según un índice de referencia, el tipo del prestamista o un mecanismo de revisión contractual. Los reembolsos pueden aumentar o disminuir durante el plazo del préstamo.

Extracto de la base de datos catastral italiana que contiene información de identificación, clasificación y evaluación sobre terrenos o edificios. Se utiliza para comprobaciones técnicas y fiscales, pero debe considerarse junto con los registros de títulos y de la propiedad.

W

La renuncia voluntaria o el no ejercicio de un derecho conocido. Una renuncia puede limitarse a un asunto específico y no elimina automáticamente otros derechos contractuales.

Visita final a una propiedad poco antes de la formalización o entrega. Permite al comprador o arrendatario confirmar su estado, comprobar las reparaciones acordadas e identificar cualquier cambio material desde la inspección anterior.

Deterioro causado por el uso ordinario y razonable de una propiedad a lo largo del tiempo. Generalmente se distingue de la negligencia, el mal uso o el daño deliberado al evaluar las deducciones del depósito.

X

Enfoque de diseño de paisajes que reduce la necesidad de riego mediante el uso de plantas tolerantes a la sequía, riego eficiente y materiales apropiados para el clima. Puede reducir el consumo de agua y los requisitos de mantenimiento a largo plazo.

Y

El rendimiento de los ingresos producido por una propiedad, generalmente expresado como porcentaje de su precio o valor. La cifra debe identificarse como bruta o neta y debe indicar qué gastos se han incluido.

El alquiler total pagadero por un periodo de arrendamiento de doce meses. El número y el momento de los plazos pueden afectar al importe negociado y deben constar en el contrato de arrendamiento.

Z

Normas urbanísticas que rigen cómo se pueden utilizar y desarrollar los terrenos y edificios. La zonificación puede regular el uso permitido, la densidad, la altura, los retranqueos, el aparcamiento y otras condiciones de desarrollo.

Documento o confirmación oficial que describe la clasificación urbanística o el uso permitido de una propiedad. Su nombre, alcance y disponibilidad varían según la autoridad.

Las definiciones son información general, no asesoramiento legal, fiscal o financiero. Los requisitos y efectos legales pueden variar según la propiedad, la transacción, la autoridad y la legislación vigente. Se debe obtener asesoramiento profesional independiente cuando sea apropiado.