Comprar una propiedad en Alicante sigue atrayendo a compradores internacionales que buscan sol, estilo de vida mediterráneo y precios de la vivienda comparativamente asequibles.
En comparación con muchos de los destinos costeros más conocidos de España, la vivienda en Alicante sigue siendo relativamente asequible, a la vez que ofrece excelentes conexiones de transporte, más de 320 días de sol al año y una comunidad internacional consolidada.
Esta guía analiza todo lo que los compradores internacionales necesitan saber sobre comprar una propiedad en Alicante en 2026, incluido el mercado inmobiliario de Alicante, los precios, los mejores lugares para comprar, las opciones de financiación y los factores clave a tener en cuenta antes de adquirir una vivienda.
¿Es Alicante un buen lugar para comprar una propiedad?
Para muchos compradores internacionales, la respuesta es sí. Alicante combina un estilo de vida mediterráneo con un mercado inmobiliario diverso, lo que la convierte en una opción atractiva para segundas residencias, traslado permanente e inversión a largo plazo.
La provincia ofrece una amplia variedad de ubicaciones, desde ciudades vibrantes y complejos junto a la playa hasta localidades residenciales más tranquilas, lo que permite elegir una vivienda que se ajuste tanto al estilo de vida como a los objetivos de inversión a largo plazo.
Su creciente atractivo también ha sido reconocido internacionalmente: Forbes destacó recientemente Alicante como uno de los destinos más sobresalientes de España, elogiando su calidad de vida, su clima y su creciente popularidad tanto entre residentes como entre compradores internacionales de vivienda.
Tanto si busca comprar una casa en Alicante como vivienda vacacional, trasladarse de forma permanente o invertir en vivienda en España, la provincia ofrece opciones para una amplia variedad de presupuestos y estilos de vida.
Precios de la vivienda en Alicante en comparación con otros destinos de España
Una de las mayores ventajas de Alicante es su asequibilidad. Aunque los precios han seguido creciendo en los últimos años, la provincia sigue siendo considerablemente más accesible que muchos de los mercados costeros más consolidados de España.
Para los compradores internacionales, esto suele significar poder adquirir una vivienda más grande, disfrutar de mejores ubicaciones o entrar en el mercado con una inversión total menor en comparación con destinos como Ibiza, Marbella o Barcelona.
La siguiente tabla compara los precios medios de la vivienda en Alicante con algunos de los destinos costeros más populares de España.
| Ubicación | Precio medio por m² | Diferencia frente a Alicante |
| Ibiza | 7.065 € | Alicante es un 61,3 % más barata |
| Marbella | 5.572 € | Alicante es un 51,0 % más barata |
| Islas Baleares | 5.236 € | Alicante es un 47,8 % más barata |
| Palma de Mallorca | 5.117 € | Alicante es un 46,6 % más barata |
| Barcelona | 5.176 € | Alicante es un 47,2 % más barata |
| Málaga / Costa del Sol | 4.106 € | Alicante es un 33,5 % más barata |
| Valencia | 3.339 € | Alicante es un 18,2 % más barata |
Fuente: datos del mercado inmobiliario de Idealista, 2026.
Estas diferencias de precio son una de las principales razones por las que Alicante sigue atrayendo a compradores internacionales que buscan una mejor relación calidad-precio sin renunciar al estilo de vida, el clima o el potencial de inversión a largo plazo.
Precios medios de la vivienda en las ubicaciones más populares de Alicante
Los precios varían en Alicante según la ubicación, el tipo de inmueble y la proximidad a la costa. Destinos premium como Moraira y Altea suelen registrar precios más altos, mientras que Benitachell y Orihuela ofrecen puntos de entrada más accesibles al mercado inmobiliario de la Costa Blanca.
La siguiente tabla compara los precios medios en algunas de las ubicaciones más populares de Alicante entre los compradores internacionales.
| Ubicación | Precio medio de oferta (€/m²) | Variación en 12 meses |
| Moraira | 4.481 € | +6.6% |
| Altea | 3.518 € | +4.8% |
| Calpe | 3.457 € | +1.9% |
| Benitachell | 3.186 € | 0.0% |
| Orihuela | 2.904 € | +9.6% |
Mejores zonas para comprar una propiedad en Alicante
Alicante ofrece una gran variedad de ubicaciones, cada una atractiva para distintos perfiles de comprador. Mientras que algunas zonas son conocidas por sus villas de lujo y vistas al mar, otras atraen a quienes buscan viviendas familiares, propiedades junto a campos de golf o apartamentos vacacionales.
Algunas de las ubicaciones más populares de la provincia entre los compradores internacionales incluyen:
Moraira: vida costera exclusiva
Moraira es uno de los destinos más exclusivos de la Costa Blanca y también uno de los mercados inmobiliarios con precios más altos de la provincia. Es especialmente popular entre compradores internacionales que buscan villas de lujo, vistas al mar y un estilo de vida mediterráneo más tranquilo.
Zonas populares para comprar una propiedad en Moraira
El Portet
Una de las zonas más exclusivas de Moraira, conocida por sus villas premium frente al mar, su hermosa bahía y sus espectacul
Pla del Mar
Una exclusiva zona residencial a poca distancia a pie del puerto deportivo, las playas y el centro.
San Jaime
Una tranquila zona residencial cerca del Ifach Golf Club, con villas de estilo mediterráneo y un estilo de vida relajado.
Altea: encanto mediterráneo y viviendas de lujo
Altea combina el encanto mediterráneo tradicional con un mercado de vivienda de lujo en crecimiento. Es popular entre quienes buscan vistas al mar, un pintoresco casco antiguo y fácil acceso a campos de golf y puertos deportivos.
Zonas populares para comprar una propiedad en Altea
Altea Hills
Urbanización cerrada con villas de lujo, vistas panorámicas al mar y un gran atractivo de reventa a largo plazo.
Altea la Vella
Una tranquila zona residencial a pocos minutos de la costa y cerca del Don Cayo Golf Club.
Benitachell: privacidad cerca de la costa
Situado entre Moraira y Jávea, Benitachell ofrece una excelente relación calidad-precio para quienes buscan privacidad, paisajes costeros y viviendas modernas, manteniéndose cerca de algunas de las localidades más deseadas de la Costa Blanca. También supone una alternativa más accesible a los mercados de lujo vecinos.
Zonas populares para comprar una propiedad en Benitachell
Cumbre del Sol
Una de las urbanizaciones residenciales más conocidas de la Costa Blanca, con villas modernas, vistas al mar y una sólida comunidad internacional.
Calpe: playas y viviendas vacacionales
Calpe combina playas preciosas, un centro animado y una amplia oferta de apartamentos y villas. Atrae tanto a compradores por estilo de vida como a inversores que buscan una fuerte demanda de alquiler vacacional, y ofrece una excelente relación calidad-precio frente a muchos destinos costeros premium de España.
Zonas populares para comprar una propiedad en Calpe
Maryvilla
Villas en ladera con vistas panorámicas al mar.
Canuta
Una tranquila zona residencial cerca del puerto deportivo y las playas, popular entre familias que buscan un entorno apacible.
Orihuela Costa: golf y vida junto al mar
Orihuela Costa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca para compradores internacionales gracias a sus playas, campos de golf y modernas urbanizaciones residenciales. También representa uno de los mercados inmobiliarios más asequibles entre las ubicaciones incluidas en esta guía.
Zonas populares para comprar una propiedad en Orihuela Costa
La Zenia
Una popular zona costera entre compradores internacionales, con playas, comercios, restaurantes y servicios durante todo el año.
Campoamor
Una exclusiva zona costera conocida por sus villas de lujo, campos de golf y un estilo de vida mediterráneo relajado.
Desde villas de lujo en Moraira hasta apartamentos frente a la playa en Calpe y viviendas familiares en Orihuela Costa, Alicante ofrece opciones para casi cualquier tipo de comprador internacional y casi cualquier presupuesto.
Panorama del mercado inmobiliario de Alicante
Alicante sigue siendo uno de los mercados inmobiliarios más sólidos de España para compradores internacionales. La demanda se mantiene alta en gran parte de la Costa Blanca, impulsada por compradores extranjeros que buscan viviendas vacacionales, residencias permanentes y oportunidades de inversión a largo plazo.
El segmento de lujo ha estado especialmente activo en los últimos años. Según Idealista, Moraira se ha convertido en el municipio con mayor demanda de viviendas con precios superiores a 1 millón de euros en la provincia de Alicante, lo que la sitúa entre los destinos más deseados de España para compradores premium. Ubicaciones cercanas como Benitachell, Benissa y Altea también siguen atrayendo un fuerte interés en el segmento de lujo.
Más allá del mercado premium, la combinación de precios de vivienda comparativamente asequibles, excelentes conexiones internacionales de transporte y un estilo de vida durante todo el año sigue atrayendo a compradores que buscan valor a largo plazo. Dado que la demanda se mantiene fuerte en muchas de las ubicaciones más populares de la provincia, las propiedades con buen precio siguen despertando un interés significativo tanto de compradores nacionales como internacionales.
Fuente: informes de mercado de Idealista, 2025.
Mercado inmobiliario de Alicante en 2026
Resumen del mercado
| Demanda de compradores internacionales | Alta |
| Precios de la vivienda | Más asequibles que en muchos puntos costeros de moda |
| Mercado de lujo | Fuerte en Moraira, Altea y Benitachell |
| Más adecuado para | Viviendas vacacionales, traslado permanente e inversión |
Tipos de vivienda en Alicante
Alicante ofrece una amplia variedad de tipos de vivienda, desde apartamentos en la ciudad y propiedades de golf hasta villas de lujo con vistas al Mediterráneo. Quienes buscan apartamentos en venta en Alicante encontrarán la mayor oferta en la ciudad de Alicante, Calpe y La Zenia, mientras que las villas independientes siguen siendo especialmente populares en Moraira y Benitachell.
| Tipo de inmueble | Ideal para | Ubicaciones habituales |
| Apartamentos | Viviendas vacacionales e inversión en alquiler | Ciudad de Alicante, Calpe, La Zenia |
| Casas adosadas | Familias y residencia permanente | Orihuela Costa, Altea |
| Villas independientes | Segundas residencias y traslado permanente | Moraira, Benitachell |
| Villas de lujo | Compradores premium | El Portet, Pla del Mar, Altea Hills |
| Propiedades de golf | Estilo de vida de golf y viviendas vacacionales | San Jaime, Orihuela Costa |
¿Pueden los no residentes comprar una propiedad y obtener una hipoteca en Alicante?
Sí. Los compradores internacionales pueden comprar una propiedad en Alicante sin ser residentes en España y muchos bancos españoles ofrecen hipotecas diseñadas específicamente para compradores no residentes.
Aunque las condiciones de financiación varían entre entidades, los no residentes suelen poder solicitar hasta el 70 % del menor importe entre el precio de compra de la vivienda o su tasación, siempre que cumplan los criterios de concesión del banco.
Al evaluar una solicitud de hipoteca, las entidades suelen tener en cuenta:
- Sus ingresos y situación laboral
- Sus compromisos financieros existentes
- La tasación de la vivienda
- Su capacidad para afrontar cómodamente las cuotas mensuales
Tanto si va a comprar un apartamento vacacional, una villa u otro tipo de inmueble en Alicante, trabajar con un bróker hipotecario independiente puede simplificar el proceso al comparar varias entidades, explicar las opciones disponibles y ayudarle a conseguir la financiación más adecuada para sus circunstancias.
Comprar una propiedad en Alicante: puntos clave
- Alicante sigue siendo uno de los mercados inmobiliarios costeros más asequibles de España.
- Los compradores internacionales pueden adquirir una propiedad sin ser residentes en España.
- Entre las ubicaciones más populares se encuentran Moraira, Altea, Calpe, Benitachell y Orihuela Costa.
- Los compradores no residentes pueden optar a hipotecas en España, sujeto a la aprobación de la entidad.
- Alicante ofrece una amplia gama de inmuebles, desde apartamentos en la ciudad hasta villas de lujo.
Reflexiones finales sobre comprar una propiedad en Alicante
Desde villas de lujo en Moraira hasta apartamentos en Alicante para comprar y viviendas familiares a lo largo de la Costa Blanca, Alicante ofrece opciones para casi cualquier tipo de comprador internacional.
Tanto si está planificando comprar una casa en Alicante para vacaciones, traslado permanente o inversión, comprender el mercado local y elegir la hipoteca adecuada puede hacer que el proceso de compra sea mucho más sencillo.
Preguntas frecuentes sobre comprar una propiedad en Alicante
¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en Alicante?
Sí. Los extranjeros pueden comprar una propiedad en Alicante sin ser residentes en España. No existen restricciones que impidan a los compradores internacionales adquirir apartamentos, villas o viviendas vacacionales. Muchos compradores no residentes también pueden optar a financiación hipotecaria en España, sujeto a los requisitos de la entidad.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en Alicante?
Sí. Muchos bancos españoles ofrecen hipotecas a compradores no residentes que adquieren una propiedad en Alicante. En función de su perfil financiero, los no residentes suelen poder solicitar entre el 60 y el 70 % del menor importe entre el precio de compra o la tasación del inmueble.
¿Cuáles son las mejores zonas para comprar una propiedad en Alicante?
La mejor zona depende de sus objetivos. Moraira es popular por sus villas de lujo; Altea, por su encanto mediterráneo y sus vistas al mar; Calpe, por las viviendas vacacionales y el potencial de alquiler; Benitachell, por la privacidad; y Orihuela Costa, por las propiedades de golf y la vida familiar.
¿Es Alicante un buen lugar para invertir en vivienda?
Para muchos compradores internacionales, sí. Alicante combina precios de la vivienda comparativamente asequibles, una fuerte demanda internacional y excelentes conexiones de transporte y un atractivo estilo de vida mediterráneo. Su diverso mercado inmobiliario la hace adecuada para viviendas vacacionales, traslado permanente e inversión inmobiliaria a largo plazo.
